UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
85 RUE DES LIEUTENANTS CHAUVEAU 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CP54
Contenance5 050 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Charreaux
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,67%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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LES PRES DE VIGNYSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais86 m
PRES DEVANTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais87 m
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PRES DEVANTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais97 m
BELLEVUESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais166 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D5ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D5ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D5ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Départementale D5ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+31,0% évolution globale
53 510 €prix moyen
2025
77 000 €
1 167 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2025
79 250 €
1 201 EUR/m² -28,2% 2023
110 371 €
1 672 EUR/m² +749,0% 2022
13 000 €
-85,2% 2021
87 650 €
1 096 EUR/m² +150,4% 2021
35 000 €
778 EUR/m² -6,7% 2021
37 500 €
568 EUR/m² -43,2% 2021
66 000 €
1 000 EUR/m² +78,4% 2020
37 000 €
463 EUR/m² -44,8% 2020
67 000 €
807 EUR/m² +52,3% 2019
44 000 €
667 EUR/m² -50,0% 2019
88 000 €
1 333 EUR/m² +8,6% 2019
81 000 €
976 EUR/m² +145,5% 2018
33 000 €
733 EUR/m² -45,0% 2018
60 000 €
723 EUR/m² +43,9% 2018
41 700 €
1 069 EUR/m² -24,2% 2017
55 000 €
688 EUR/m² +900,0% 2017
5 500 €
-88,5% 2017
48 000 €
727 EUR/m² +37,1% 2017
35 000 €
778 EUR/m² 0,0% 2016
35 000 €
778 EUR/m² -21,3% 2016
44 500 €
989 EUR/m² +23,6% 2016
36 000 €
800 EUR/m² -36,8% 2015
57 000 €
864 EUR/m² -30,5% 2015
82 000 €
1 025 EUR/m² +5,1% 2015
78 000 €
975 EUR/m² +1 200,0% 2015
6 000 €
-89,8% 2014
58 800 €
439 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1