UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 800 €
31 RUE GDE SAINT COSME 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 800 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain73 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle CL30
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720185. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucicaut-Saint-Cosme
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 714
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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AV NIEPCE-ESPACE DES ARTSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais207 m
USINERIESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-2,8% évolution globale
107 142 €prix moyen
2025
121 500 €
1 898 EUR/m² -18,9% 2025
149 800 €
2 341 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
213 000 €
1 790 EUR/m² +407,1% 2025
42 000 €
1 556 EUR/m² -48,8% 2024
82 000 €
1 302 EUR/m² +64,0% 2024
50 000 €
1 613 EUR/m² -37,5% 2024
80 000 €
1 633 EUR/m² -48,4% 2024
155 000 €
1 174 EUR/m² +2,3% 2024
151 450 €
1 611 EUR/m² +26,2% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² -52,0% 2022
250 000 €
1 381 EUR/m² +82,5% 2022
137 000 €
1 473 EUR/m² +1 270,0% 2022
10 000 €
-73,8% 2022
38 112 €
1 657 EUR/m² -79,1% 2021
182 000 €
1 717 EUR/m² +398,6% 2021
36 500 €
1 587 EUR/m² -66,2% 2021
108 000 €
1 161 EUR/m² +40,2% 2021
77 032 €
1 572 EUR/m² -19,8% 2021
96 000 €
1 500 EUR/m² +30,6% 2019
73 500 €
1 148 EUR/m² -58,2% 2018
176 000 €
1 814 EUR/m² +109,5% 2017
84 000 €
1 063 EUR/m² -4,5% 2016
88 000 €
1 035 EUR/m² +1 028,2% 2016
7 800 €
-94,1% 2016
132 000 €
1 404 EUR/m² +5,6% 2015
125 000 €
1 116 EUR/m²Biens comparables
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94 logements6 260 m²1
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