UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
158 RUE DES MAILLETS 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BL535
Contenance3 071 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802124. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maillets-Isaac
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39
SETRAM7
illygo2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Maillets-BanjanSETRAM31 m
Maillets-BanjanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31 m
Maillets-BanjanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35 m
Maillets-BanjanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m
MordretImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO193 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,0% évolution globale
70 349 €prix moyen
2025
90 000 €
1 364 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
74 000 €
1 321 EUR/m² -26,7% 2025
101 000 €
1 804 EUR/m² +38,4% 2025
73 000 €
1 304 EUR/m² +4,3% 2025
70 000 €
1 628 EUR/m² 0,0% 2025
70 000 €
1 250 EUR/m² +180,0% 2024
25 000 €
446 EUR/m² -66,3% 2024
74 200 €
1 325 EUR/m² +430,0% 2024
14 000 €
-86,7% 2024
105 000 €
1 875 EUR/m² +16,7% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² +13,9% 2024
79 000 €
1 837 EUR/m² -26,9% 2024
108 000 €
1 636 EUR/m² +35,0% 2024
80 000 €
1 429 EUR/m² +49,7% 2023
53 438 €
954 EUR/m² -49,6% 2023
106 000 €
1 606 EUR/m² +783,3% 2023
12 000 €
-90,0% 2022
120 000 €
1 818 EUR/m² +13,2% 2022
106 000 €
1 606 EUR/m² +748,0% 2022
12 500 €
-88,1% 2022
105 000 €
1 591 EUR/m² +1 066,7% 2021
9 000 €
-89,0% 2021
82 000 €
1 242 EUR/m² -31,7% 2021
120 000 €
2 105 EUR/m² +14,3% 2021
105 000 €
1 313 EUR/m² -3,7% 2021
109 000 €
1 652 EUR/m² +45,3% 2021
75 000 €
758 EUR/m² +15,4% 2021
65 000 €
1 161 EUR/m² -27,8% 2021
90 000 €
1 364 EUR/m² +28,6% 2021
70 000 €
1 061 EUR/m² +9,4% 2020
64 000 €
1 488 EUR/m² +15,3% 2020
55 500 €
991 EUR/m² -25,0% 2020
74 000 €
1 321 EUR/m² -6,3% 2020
79 000 €
1 411 EUR/m² +532,0% 2020
12 500 €
-85,5% 2020
86 000 €
1 303 EUR/m² -24,6% 2020
114 000 €
1 425 EUR/m² +90,0% 2020
60 000 €
909 EUR/m² -14,3% 2020
70 000 €
1 250 EUR/m² +27,3% 2020
55 000 €
1 279 EUR/m² -44,4% 2020
99 000 €
1 500 EUR/m² +16,5% 2019
85 000 €
1 063 EUR/m² +73,5% 2019
49 000 €
875 EUR/m² +8,9% 2019
45 000 €
455 EUR/m² -43,0% 2019
79 000 €
1 197 EUR/m² +182,1% 2019
28 000 €
500 EUR/m² -48,0% 2018
53 800 €
961 EUR/m² +60,5% 2018
33 528 €
780 EUR/m² +4,8% 2018
32 000 €
744 EUR/m² -36,0% 2018
50 000 €
893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Maillets248 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix255 m · Privé
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Ecole maternelle publique Lucie Aubrac424 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Camille Claudel480 m · Public
Collège
Collège Léon Tolstoï598 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1