UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
31 CITE DU BUDO 56700 MERLEVENEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM724
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 907 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlevenez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Merlevenez (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlevenez
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Morbihan3
Arrêts les plus proches
La MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla252 m
La MadeleineBreizhGo en Morbihan252 m
La MadeleineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla267 m
La MadeleineBreizhGo en Morbihan267 m
MairieBreizhGo en Morbihan299 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,3% évolution globale
136 000 €prix moyen
2025
162 000 €
2 189 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics51 · 46 m
Santé23 · 177 m
Commerces9 · 155 m
Sport/Loisirs9 · 173 m
Enseignement3 · 226 m
Transports1 · 602 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Joie242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les mésanges bleues334 m · Public
Permis de construire Commune de MERLEVENEZ
206permis récents
243logements autorisés
20 428 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1