UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
46 RUE ANDRE VASSEUR 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 124 m²
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD163
Contenance1 124 m²
Préfixe833
SectionAD
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15802078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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OhnetTisséo389 m
OhnetTisséo426 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
91 m 🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
200 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
214 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
220 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 300 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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