UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
2 RUE DES HEURES CLAIRES 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CX47
Contenance11 077 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801884. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presle-Mât-Bâtie
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
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Rue Jeanne d'ArcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha215 m
GRANDE MARTINETTEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités330 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-8,7% évolution globale
88 291 €prix moyen
2025
105 000 €
1 419 EUR/m² +600,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-89,0% 2025
136 650 €
1 980 EUR/m² +60,8% 2024
85 000 €
1 232 EUR/m² -30,4% 2023
122 200 €
1 771 EUR/m² -17,4% 2023
147 900 €
1 625 EUR/m² +28,6% 2023
115 000 €
1 667 EUR/m² +8,5% 2023
106 000 €
1 536 EUR/m² -3,6% 2023
110 000 €
1 746 EUR/m² +28,1% 2022
85 890 €
1 245 EUR/m² -30,7% 2022
124 000 €
1 797 EUR/m² -8,8% 2022
136 000 €
1 971 EUR/m² +33,3% 2021
102 000 €
1 378 EUR/m² -18,4% 2021
125 000 €
1 812 EUR/m² +941,7% 2020
12 000 €
-85,0% 2020
80 000 €
1 270 EUR/m² -2,4% 2020
82 000 €
1 188 EUR/m² -18,8% 2020
101 000 €
1 464 EUR/m² -17,9% 2020
123 000 €
1 500 EUR/m² +23,0% 2019
100 000 €
1 351 EUR/m² +7,2% 2019
93 300 €
1 352 EUR/m² -6,7% 2019
100 000 €
1 220 EUR/m² +8,7% 2019
92 000 €
1 333 EUR/m² +15,0% 2019
80 000 €
1 081 EUR/m² +27,0% 2018
63 000 €
1 033 EUR/m² +530,0% 2018
10 000 €
-86,7% 2018
75 000 €
1 087 EUR/m² +11,9% 2017
67 000 €
971 EUR/m² +1 016,7% 2017
6 000 €
-93,9% 2016
98 000 €
1 420 EUR/m² +18,2% 2016
82 900 €
1 120 EUR/m² -3,9% 2016
86 300 €
948 EUR/m² +25,1% 2015
69 000 €
1 131 EUR/m² +64,3% 2015
42 000 €
609 EUR/m² -47,5% 2015
80 000 €
1 159 EUR/m² +8,3% 2015
73 900 €
1 211 EUR/m² -31,6% 2015
108 000 €
1 317 EUR/m² -6,1% 2014
115 000 €
1 554 EUR/m²Biens comparables
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