UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 725 €
9 AV PIERRE SEMARD 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 725 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BI278
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+64,5% évolution globale
98 846 €prix moyen
2025
98 725 €
1 452 EUR/m² -49,4% Vente actuelle 2024
195 000 €
1 773 EUR/m² +40,3% 2022
139 000 €
1 878 EUR/m² +30,9% 2022
106 200 €
1 585 EUR/m² -33,6% 2021
160 000 €
958 EUR/m² +190,9% 2021
55 000 €
307 EUR/m² -46,1% 2021
102 000 €
1 229 EUR/m² +14,2% 2021
89 300 €
1 240 EUR/m² -52,0% 2020
186 000 €
1 706 EUR/m² -4,6% 2020
195 000 €
1 773 EUR/m² +143,8% 2018
80 000 €
1 081 EUR/m² +179,7% 2018
28 600 €
-53,1% 2018
61 000 €
938 EUR/m² -20,8% 2017
77 000 €
1 132 EUR/m² -9,2% 2016
84 800 €
1 022 EUR/m² +10,9% 2016
76 440 €
1 062 EUR/m² +91,1% 2015
40 000 €
500 EUR/m² -9,1% 2014
44 000 €
595 EUR/m² -26,7% 2014
60 000 €
545 EUR/m²Biens comparables
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