UNE MAISON 5 pièces — 70 000 €

31 RUE GUYNEMER 59300 VALENCIENNES
Vendu le 10 octobre 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle S301
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801636. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nungesser

Revenus

25 810 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
34%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
10,41%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 442
RHDF-59-P48

Arrêts les plus proches

AVENUE DE REIMSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4243 m
AVENUE DE REIMSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4254 m
ROUTE D'AULNOYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4260 m
ROUTE D'AULNOYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4260 m
CENTRE AQUATIQUETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4264 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+7,7% évolution globale
98 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 111 EUR/m² -67,4% Vente actuelle
2022
215 000 €
2 263 EUR/m² +207,1%
2019
70 000 €
986 EUR/m² 0,0%
2019
70 000 €
886 EUR/m² +7,7%
2017
65 000 €
890 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
70 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
2 537 EUR/m²909 m2025
67 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
83 000 €
1 221 EUR/m²1.4 km2025
68 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1