UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
86 RUE DU LEVANT CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle EP12
Contenance3 591 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801540. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LabechTransp'Or174 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or180 m
MeynierTransp'Or236 m
Les embrunsTransp'Or425 m
CivadièreTransp'Or442 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,2% évolution globale
105 154 €prix moyen
2025
96 940 €
4 039 EUR/m² -7,7% 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² -67,7% Vente actuelle 2025
325 000 €
5 417 EUR/m² +171,1% 2025
119 900 €
4 282 EUR/m² +699,3% 2025
15 000 €
-92,6% 2025
201 450 €
3 731 EUR/m² +77,1% 2025
113 730 €
4 374 EUR/m² +531,8% 2025
18 000 €
+20,0% 2025
15 000 €
-89,9% 2025
148 500 €
4 500 EUR/m² +42,1% 2024
104 520 €
4 977 EUR/m² -9,1% 2024
115 000 €
3 382 EUR/m² -19,9% 2024
143 550 €
4 222 EUR/m² +28,2% 2024
112 000 €
4 480 EUR/m² +65,0% 2024
67 895 €
3 233 EUR/m² -35,9% 2024
105 900 €
3 922 EUR/m² -16,0% 2024
126 000 €
3 818 EUR/m² +15,1% 2024
109 500 €
4 380 EUR/m² -10,2% 2023
122 000 €
5 810 EUR/m² +38,4% 2023
88 140 €
3 832 EUR/m² -42,3% 2023
152 850 €
5 271 EUR/m² +4,0% 2022
147 000 €
4 742 EUR/m² +51,5% 2022
97 000 €
3 880 EUR/m² -13,1% 2022
111 600 €
4 852 EUR/m² +20,7% 2022
92 480 €
3 699 EUR/m² +520,7% 2022
14 900 €
-87,7% 2022
120 991 €
5 761 EUR/m² -5,2% 2022
127 650 €
4 402 EUR/m² +24,4% 2022
102 649 €
4 106 EUR/m² -5,0% 2021
108 000 €
3 724 EUR/m² +14,3% 2021
94 500 €
4 500 EUR/m² -5,7% 2021
100 170 €
3 578 EUR/m² -32,3% 2021
147 880 €
4 621 EUR/m² +6,1% 2021
139 330 €
4 804 EUR/m² +55,4% 2021
89 670 €
4 270 EUR/m² +11,9% 2021
80 100 €
3 814 EUR/m² -2,0% 2021
81 700 €
3 268 EUR/m² +1 534,0% 2021
5 000 €
-95,4% 2020
107 710 €
5 129 EUR/m² +16,4% 2020
92 500 €
4 405 EUR/m² -30,5% 2020
133 000 €
4 030 EUR/m² -1,3% 2020
134 700 €
3 962 EUR/m² +11,3% 2020
121 000 €
4 033 EUR/m² -2,8% 2020
124 500 €
3 773 EUR/m² +66,0% 2020
75 000 €
3 750 EUR/m² -15,3% 2020
88 500 €
3 848 EUR/m² +683,2% 2020
11 300 €
-90,9% 2020
124 000 €
3 543 EUR/m² +44,2% 2020
86 000 €
4 095 EUR/m² -7,5% 2020
93 000 €
4 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics99 · 61 m
Santé37 · 149 m
Commerces17 · 176 m
Sport/Loisirs14 · 95 m
Tourisme6 · 171 m
Transports3 · 579 m
Enseignement1 · 274 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud281 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1
1 logement123 m²1
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