UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
218 AV DE DENAIN 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AB15
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801440. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chasse Royale
Revenus
15 470 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
68%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 433
Arrêts les plus proches
QUARTIER LOMPREZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 422 m
DUBLEDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 432 m
QUARTIER LOMPREZTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 439 m
DUBLEDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 498 m
CHASSE ROYALETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4288 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,9% évolution globale
129 833 €prix moyen
2025
117 000 €
1 444 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2025
135 000 €
1 776 EUR/m² -1,8% 2021
137 500 €
1 361 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1