UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

45 RUE DE LEUCATE 31240 L UNION
Vendu le 19 septembre 2025
3 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC348
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801346. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Caprais

Revenus

27 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Population active632
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Union (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
1186 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
389 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Union

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

St-CapraisTisséo168 m
Saint-CapraisTisséo183 m
St-CapraisTisséo197 m
CerbèreTisséo229 m
CerbèreTisséo234 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M188Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,3% évolution globale
256 000 €prix moyen
2025
265 000 €
3 081 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2016
247 000 €
2 872 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
3 081 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
3 171 EUR/m²252 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 581 EUR/m²806 m2025
93 m²
Voir

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