UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 000 €
62 BD DES BOURROCHES 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN278
Contenance1 316 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourroches Est
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,19%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
PommardKEOLIS DIJON100 m
PommardKEOLIS DIJON108 m
FyotKEOLIS DIJON163 m
FyotKEOLIS DIJON191 m
St-JacquesKEOLIS DIJON263 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route intercommunale M108GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-8,0% évolution globale
86 555 €prix moyen
2025
77 000 €
1 571 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
98 600 €
2 012 EUR/m² +13,3% 2025
87 000 €
1 776 EUR/m² +2,4% 2022
85 000 €
1 466 EUR/m² +30,8% 2020
65 000 €
1 327 EUR/m² -18,8% 2020
80 000 €
1 633 EUR/m² 0,0% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² -16,7% 2018
96 000 €
1 959 EUR/m² -4,3% 2017
100 300 €
1 729 EUR/m² +0,8% 2015
99 500 €
2 031 EUR/m² +18,9% 2014
83 700 €
1 443 EUR/m²Biens comparables
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842 273 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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