UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

9 RUE DU MINERVOIS 11120 POUZOLS-MINERVOIS
Vendu le 16 septembre 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle A327
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800961. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pouzols-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
18%Cadres
Population active241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pouzols-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
16,06%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pouzols-Minervois

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1989
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Citibus8

Arrêts les plus proches

Place du MonumentCitibus137 m
Place du MonumentCitibus156 m
EcoleCitibus166 m
EcoleCitibus170 m
Cave CoopérativeCitibus281 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 306,3% évolution globale
51 240 €prix moyen
2025
45 000 €
600 EUR/m² -60,9% Vente actuelle
2024
115 000 €
685 EUR/m² +283,3%
2021
30 000 €
231 EUR/m² -52,4%
2021
63 000 €
375 EUR/m² +1 868,8%
2018
3 200 €
48 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
600 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
60 000 €
833 EUR/m²96 m2025
72 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 765 EUR/m²603 m2025
85 m²
Voir

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Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire180 m · Public

Permis de construire Commune de POUZOLS-MINERVOIS

37permis récents
38logements autorisés
3 666 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement220 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

1 logement32 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement168 m²1
Permis de construire avr. 2019

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1 logement89 m²1