UNE MAISON 7 pièces — 654 100 €
63 AV EDMOND ROSTAND 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 654 100 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain794 m²
Prix/m²4 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW26
Contenance794 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800910. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 4
Revenus
28 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 2 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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FoncastelTBM119 m
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FoncastelTBM182 m
FoncastelTBM190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+67,3% évolution globale
522 575 €prix moyen
2025
654 100 €
4 361 EUR/m² +67,3% Vente actuelle 2015
391 050 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jules Ferry844 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1