UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

6 RUE HENRI LETORT 35290 SAINT-MEEN-LE-GRAND
Vendu le 03 décembre 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle A1068
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1068

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 846 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Méen-le-Grand

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 892
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Loyers de référence Saint-M�en-le-Grand (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
565 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
269 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 425 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Méen-le-Grand

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/1990 - 01/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
BreizhGo en Côtes d'Armor2

Arrêts les plus proches

St Méen /StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla350 m
StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla442 m
StadeBreizhGo en Côtes d'Armor442 m
StadeBreizhGo en Côtes d'Armor442 m
StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla442 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+5,9% évolution globale
98 300 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +12,5% Vente actuelle
2023
80 000 €
2 000 EUR/m² -33,3%
2023
120 000 €
2 000 EUR/m² 0,0%
2023
120 000 €
2 000 EUR/m² +37,1%
2022
87 500 €
2 188 EUR/m² -41,7%
2022
150 000 €
2 500 EUR/m² +117,4%
2021
69 000 €
1 725 EUR/m² -36,1%
2020
108 000 €
1 800 EUR/m² +46,9%
2016
73 500 €
1 838 EUR/m² -13,5%
2015
85 000 €
1 417 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
63 000 €
1 615 EUR/m²1.3 km2025
39 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 846 EUR/m²1.3 km2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics54 · 52 m
Santé27 · 418 m
Commerces24 · 21 m
Sport/Loisirs14 · 427 m
Enseignement4 · 475 m
Tourisme2 · 746 m

Écoles (5)

Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand487 m · Privé
Collège
Collège Camille Guérin782 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison784 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MEEN-LE-GRAND

185permis récents
383logements autorisés
33 991 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement76 m²1