UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €
203 RUE DU 8 MAI 1945 59234 FRESSAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 152 m²
Prix/m²1 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC167
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800801. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fressain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fressain (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fressain
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE5
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Bel HorizonEVEOLE;TAD EVEOLE520 m
Bel HorizonEVEOLE;TAD EVEOLE522 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
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