UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €
10 RUE DES SARCELLES 85130 LANDES GENUSSON (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1303
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Landes-Genusson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Landes-Genusson (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Landes-Genusson
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D755Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D755Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,5% évolution globale
238 000 €prix moyen
2025
252 000 €
2 250 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2024
224 000 €
2 358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics25 · 144 m
Santé14 · 366 m
Sport/Loisirs8 · 313 m
Commerces4 · 144 m
Enseignement1 · 417 m
Transports1 · 579 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Raphaël353 m · Privé
Permis de construire Commune de LANDES GENUSSON (LES)
249permis récents
274logements autorisés
25 137 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1