UNE MAISON 4 pièces — 231 450 €
9 RUE DES FUSILLES 56140 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 450 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain686 m²
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC146
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,3% évolution globale
227 725 €prix moyen
2025
231 450 €
2 823 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2022
224 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics15 · 89 m
Santé10 · 228 m
Sport/Loisirs8 · 110 m
Commerces6 · 217 m
Enseignement1 · 234 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse186 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL
117permis récents
122logements autorisés
13 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1