UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
5 RUE DE QUESTEMBERT 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle OY328
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800148. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 509 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bout des Landes
Revenus
17 650 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
71%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
AuroreNaolib62 m
AuroreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO62 m
Les RochesNaolib91 m
Les RochesNaolib91 m
Les RochesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Nationale N137Type autoroutier, 2 voies, ~85 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
362 m 🚗
Nationale N137Type autoroutier, 2 voies, ~85 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+35,3% évolution globale
202 132 €prix moyen
2025
220 000 €
3 548 EUR/m² +49,2% Vente actuelle 2025
147 500 €
3 430 EUR/m² -19,6% 2025
183 500 €
3 164 EUR/m² -8,0% 2024
199 500 €
3 218 EUR/m² +4,6% 2022
190 800 €
3 234 EUR/m² -32,8% 2021
284 000 €
3 688 EUR/m² +1,5% 2021
279 700 €
3 632 EUR/m² +9,7% 2021
254 970 €
3 923 EUR/m² +13,3% 2020
225 000 €
3 879 EUR/m² +625,8% 2019
31 000 €
-83,1% 2018
183 500 €
2 960 EUR/m² +1,5% 2018
180 757 €
4 204 EUR/m² +1 406,3% 2018
12 000 €
-95,4% 2017
258 120 €
4 097 EUR/m² +3,0% 2017
250 560 €
4 247 EUR/m² 0,0% 2017
250 560 €
4 247 EUR/m² +33,4% 2017
187 857 €
4 369 EUR/m² +2,5% 2017
183 304 €
4 364 EUR/m² -26,2% 2017
248 400 €
4 210 EUR/m² -3,8% 2017
258 120 €
4 163 EUR/m² +11,3% 2017
232 000 €
3 932 EUR/m² +0,9% 2017
230 000 €
3 966 EUR/m² +19,7% 2017
192 193 €
4 368 EUR/m² -25,5% 2017
258 120 €
4 163 EUR/m² +3,0% 2017
250 560 €
4 247 EUR/m² -2,9% 2017
258 120 €
4 163 EUR/m² +34,3% 2017
192 193 €
4 368 EUR/m² +18,2% 2017
162 575 €
2 501 EUR/m² -35,1% 2017
250 560 €
4 320 EUR/m² +46,2% 2017
171 380 €
4 285 EUR/m² +12,9% 2017
151 822 €
2 449 EUR/m² -11,4% 2017
171 380 €
4 285 EUR/m² +2,8% 2017
166 750 €
3 970 EUR/m² -14,6% 2017
195 228 €
4 437 EUR/m² +20,1% 2017
162 575 €
2 501 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics122 · 77 m
Santé57 · 140 m
Commerces41 · 320 m
Transports28 · 77 m
Sport/Loisirs15 · 177 m
Enseignement9 · 153 m
Tourisme2 · 536 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Dolto98 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Le Cardo523 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Paul Gauguin623 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens743 m · Public
Collège
Collège Stendhal870 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1