UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €
17 RUE DU DOYEN BRUS 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain911 m²
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC59
Contenance911 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800118. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brannes
Revenus
25 000 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM26
Arrêts les plus proches
SolariumTBM123 m
SolariumTBM167 m
SolariumTBM215 m
MataTBM383 m
MataTBM394 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
474 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
494 m 🚗
Autoroute/Route nommée A63 - Autoroute des EstuairesBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
390 000 €prix moyen
2025
390 000 €
3 980 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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CLOS DU VIVIER1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gradignan1.1 km ·
Permis de construire Commune de GRADIGNAN
553permis récents
2 569logements autorisés
163 031 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
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