UN APPARTEMENT 4 pièces — 968 000 €
5 RUE DE MARSEILLE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 968 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BE17
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15800103. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 2 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
bd de MagentaTransilien;TER;RER157 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER163 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER170 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER172 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-80,6% évolution globale
863 700 €prix moyen
2025
968 000 €
11 524 EUR/m² +150,1% Vente actuelle 2022
387 000 €
11 057 EUR/m² -5,4% 2020
409 000 €
11 686 EUR/m² -48,9% 2020
800 000 €
5 229 EUR/m² +26 566,7% 2020
3 000 €
41 EUR/m² -96,7% 2019
90 000 €
11 250 EUR/m² -69,0% 2016
290 000 €
-6,5% 2015
310 000 €
8 857 EUR/m² -18,4% 2014
380 000 €
3 304 EUR/m² -92,4% 2014
5 000 000 €
52 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7627)
Services publics3578 · 14 m
Commerces1898 · 7 m
Santé1262 · 52 m
Tourisme340 · 50 m
Transports291 · 47 m
Enseignement173 · 69 m
Sport/Loisirs85 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille70 m · Public
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve99 m · Public
Collège
Collège Louise Michel100 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire111 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame124 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune