UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €
12 RUE RENE CASSIN 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain780 m²
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EI105
Contenance780 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799871. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)15
Arrêts les plus proches
Bel FontSTCLM (Limoges Métropole)79 m
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)135 m
Bel FontSTCLM (Limoges Métropole)136 m
Bel FontSTCLM (Limoges Métropole)227 m
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)235 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+48,0% évolution globale
180 160 €prix moyen
2025
215 000 €
2 263 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2019
145 320 €
1 530 EUR/m²Biens comparables
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