UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
81 RUE GUILLAUME III TALVAS 72600 NEUFCHATEL EN SAOSNOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1373
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-en-Saosnois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-en-Saosnois (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-en-Saosnois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
BourgNomad Car (Région Normandie)849 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
862 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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