UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

52 RUE DROITE 11100 NARBONNE
Vendu le 10 décembre 2025
2 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD95
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799623. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Est

Revenus

15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Narbonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
10527 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
1480 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Narbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Citibus41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
RENFE OPERADORA1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

CathédraleCitibus152 m
Hôtel de VilleCitibus200 m
4 FontainesCitibus268 m
Palais du TravailCitibus289 m
La PosteCitibus298 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+129,0% évolution globale
73 401 €prix moyen
2025
90 000 €
2 500 EUR/m² +5,9%
2025
85 000 €
2 237 EUR/m² +21,4% Vente actuelle
2024
70 000 €
1 667 EUR/m² +23,3%
2024
56 755 €
2 270 EUR/m² -12,7%
2024
65 000 €
2 407 EUR/m² +15,5%
2023
56 270 €
2 164 EUR/m² -17,9%
2023
68 500 €
2 854 EUR/m² +45,7%
2022
47 000 €
1 205 EUR/m² +370,0%
2022
10 000 €
-86,3%
2022
72 975 €
1 622 EUR/m² +224,3%
2021
22 500 €
1 731 EUR/m² -48,0%
2021
43 245 €
1 663 EUR/m² -64,0%
2021
120 000 €
909 EUR/m² +20,0%
2020
100 000 €
769 EUR/m² +700,0%
2020
12 500 €
-83,3%
2019
75 000 €
2 083 EUR/m² +61,1%
2019
46 550 €
1 724 EUR/m² -37,9%
2019
75 000 €
1 974 EUR/m² +27,2%
2019
58 970 €
1 685 EUR/m² -53,5%
2019
126 850 €
1 075 EUR/m² +86,8%
2019
67 925 €
1 509 EUR/m² -20,1%
2019
85 000 €
759 EUR/m² -58,3%
2019
204 000 €
2 615 EUR/m² +603,4%
2018
29 000 €
1 160 EUR/m² -44,2%
2018
52 000 €
1 020 EUR/m² +92,6%
2018
27 000 €
1 125 EUR/m² -85,8%
2018
190 000 €
1 242 EUR/m² -9,5%
2017
210 000 €
2 917 EUR/m² +556,3%
2017
32 000 €
1 600 EUR/m² -52,6%
2017
67 500 €
519 EUR/m² +57,0%
2016
43 000 €
768 EUR/m² +9,4%
2016
39 300 €
756 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 237 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
2 086 EUR/m²111 m2025
35 m²
Voir

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