UNE MAISON 4 pièces — 166 150 €
35 PL PRE VERT 43200 YSSINGEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 150 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²2 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AR74
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799457. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Yssingeaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yssingeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare Routière d'Antreuil DépartAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha774 m
Gare Routière d'AntreuilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha774 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,3% évolution globale
148 325 €prix moyen
2025
166 150 €
2 374 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2018
130 500 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (299)
Santé173 · 360 m
Services publics78 · 225 m
Commerces38 · 104 m
Sport/Loisirs6 · 161 m
Tourisme3 · 746 m
Transports1 · 864 m
Écoles (9)
Médico-social
Institut Médico-Educatif d'Yssingeaux Synergie 43522 m · Privé
Médico-social
ITEP LA FAYETTE YSSINGEAUX893 m · Privé
Collège
Collège Saint-Gabriel1.1 km · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Gabriel1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de YSSINGEAUX
348permis récents
739logements autorisés
56 049 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1