UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €
77 RUE DOCTEUR CAGNOLI 06450 SAINT-MARTIN-VESUBIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle C337
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799347. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Vésubie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-V�subie (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Vésubie
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Mouvement de Terrain04/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur7
Arrêts les plus proches
Zone d'ActivitéLignes d'Azur176 m
Saint Martin en VésubieLignes d'Azur232 m
MenuiserieLignes d'Azur299 m
Le PueyLignes d'Azur394 m
VillageLignes d'Azur508 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M2565Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-79,0% évolution globale
163 347 €prix moyen
2025
128 000 €
2 207 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2023
233 553 €
3 033 EUR/m² +717,4% 2023
28 571 €
-75,5% 2023
116 650 €
2 713 EUR/m² +1 066,5% 2021
10 000 €
-89,1% 2020
92 000 €
1 415 EUR/m² +4,5% 2019
88 000 €
2 047 EUR/m² -85,6% 2015
610 000 €
792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics39 · 27 m
Commerces20 · 2 m
Santé11 · 18 m
Sport/Loisirs7 · 31 m
Tourisme4 · 162 m
Enseignement1 · 166 m
Transports1 · 360 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Fulconis168 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-VESUBIE
57permis récents
145logements autorisés
8 766 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
2 logements180 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
18 logements1 234 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement97 m²1