UN APPARTEMENT 1 pièce — 168 875 €
9 BD DE LA ROCHE DU ROI 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 875 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ2
Contenance2 140 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798902. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol
Revenus
29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Arrêts les plus proches
KiosqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha116 m
Bois VidalOndéa Grand Lac155 m
Bois VidalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha155 m
Bois VidalOndéa Grand Lac157 m
Bois VidalOndéa Grand Lac159 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D913Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,1% évolution globale
111 879 €prix moyen
2025
95 340 €
5 608 EUR/m² +27,0% 2025
75 050 €
5 003 EUR/m² -24,0% 2025
98 750 €
5 809 EUR/m² -41,5% 2025
168 875 €
4 691 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2025
134 870 €
7 934 EUR/m² -3,7% 2025
140 100 €
5 388 EUR/m² -0,6% 2025
141 010 €
5 640 EUR/m² +90,0% 2024
74 225 €
4 366 EUR/m² -41,6% 2024
127 200 €
5 782 EUR/m² -12,7% 2024
145 660 €
5 602 EUR/m² -11,7% 2023
165 000 €
5 000 EUR/m² +21,1% 2023
136 260 €
7 172 EUR/m² +12,6% 2023
121 000 €
5 042 EUR/m² -44,5% 2022
218 000 €
4 542 EUR/m² +296,4% 2022
55 000 €
-31,3% 2022
80 000 €
4 706 EUR/m² -16,6% 2022
95 902 €
4 795 EUR/m² -43,6% 2022
170 000 €
2 329 EUR/m² +117,7% 2022
78 100 €
4 594 EUR/m² +681,0% 2022
10 000 €
-94,1% 2022
168 510 €
7 660 EUR/m² +129,9% 2022
73 300 €
1 666 EUR/m² -45,1% 2022
133 500 €
3 814 EUR/m² +790,0% 2021
15 000 €
-95,1% 2021
307 140 €
2 818 EUR/m² +46,3% 2021
210 000 €
4 118 EUR/m² +169,2% 2021
78 000 €
-22,6% 2021
100 750 €
4 198 EUR/m² +20,8% 2021
83 415 €
4 634 EUR/m² +6,9% 2021
78 000 €
5 200 EUR/m² -35,3% 2021
120 580 €
4 306 EUR/m² +8,6% 2020
111 000 €
4 269 EUR/m² +0,9% 2020
110 000 €
4 231 EUR/m² -54,1% 2020
239 790 €
1 998 EUR/m² +203,5% 2020
79 000 €
4 647 EUR/m² +31,7% 2020
60 000 €
-38,8% 2020
98 000 €
4 455 EUR/m² +553,3% 2020
15 000 €
-78,2% 2020
68 740 €
4 044 EUR/m² -24,0% 2020
90 500 €
4 310 EUR/m² -9,4% 2020
99 905 €
3 568 EUR/m² -42,1% 2020
172 600 €
3 522 EUR/m² +393,1% 2020
35 000 €
500 EUR/m² -72,0% 2020
125 000 €
5 208 EUR/m² +51,8% 2020
82 350 €
4 334 EUR/m² -2,3% 2020
84 250 €
4 434 EUR/m² +10,1% 2020
76 500 €
4 500 EUR/m² +39,1% 2019
55 000 €
2 391 EUR/m² -68,6% 2019
175 000 €
3 431 EUR/m² +48,6% 2019
117 800 €
5 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (913)
Services publics360 · 14 m
Santé285 · 64 m
Commerces197 · 99 m
Tourisme29 · 91 m
Sport/Loisirs18 · 189 m
Enseignement14 · 281 m
Transports10 · 302 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général privé Tomer Debora274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Lamartine St Joseph396 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Lamartine429 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains652 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre662 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1