UNE MAISON 3 pièces — 213 000 €
9 ALL DU CHATEAU 45270 BELLEGARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain893 m²
Prix/m²2 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE77
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellegarde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bellegarde (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,811,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellegarde
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2016 - 09/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41173 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41177 m
CFA Le GrillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41182 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41393 m
Place Charles DesvergnesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41396 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,9% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
213 000 €
2 196 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2018
192 000 €
1 979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Services publics4 · 355 m
Commerces1 · 998 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle598 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire679 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle943 m · Public
Collège
Collège Charles Desvergnes1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BELLEGARDE
15permis récents
59logements autorisés
8 083 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
2 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2020
1
9 logements3 666 m²1