UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

24 BD STALINGRAD 94400 VITRY-SUR-SEINE
Vendu le 29 décembre 2025
2 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle Z342
Contenance6 731 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798771. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Stalingrad Est

Revenus

19 170 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
40%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
13%Cadres
Population active2 448
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Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
6589 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Musée MAC ValParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Musée MAC VALParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Musée MAC VALParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Musée MAC ValParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie319 m
Musée MAC VALParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D148Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-38,6% évolution globale
227 419 €prix moyen
2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -60,9% Vente actuelle
2024
320 000 €
4 848 EUR/m² +3 100,0%
2024
10 000 €
-96,6%
2022
292 000 €
4 635 EUR/m² -14,9%
2022
343 000 €
5 359 EUR/m² +80,5%
2021
190 000 €
4 750 EUR/m² -31,4%
2021
277 000 €
5 540 EUR/m² +31,9%
2020
210 000 €
4 884 EUR/m² +9,9%
2020
191 000 €
4 548 EUR/m² +11,7%
2020
171 000 €
7 435 EUR/m² -10,5%
2019
191 000 €
4 548 EUR/m² -57,1%
2019
445 000 €
4 837 EUR/m² +57,2%
2019
283 000 €
4 422 EUR/m² +43,7%
2019
197 000 €
4 581 EUR/m² +3,7%
2018
190 000 €
4 222 EUR/m² -6,7%
2017
203 700 €
5 361 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
192 000 €
3 623 EUR/m²995 m2025
53 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 889 EUR/m²1.1 km2025
54 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
209 150 €
4 022 EUR/m²1.1 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1107)

Services publics477 · 4 m
Transports228 · 9 m
Santé209 · 105 m
Commerces108 · 68 m
Sport/Loisirs41 · 183 m
Enseignement31 · 157 m
Tourisme13 · 108 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Epin157 m · Privé
Collège
Collège Epin157 m · Privé
Collège
Collège Joseph Lakanal251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot299 m · Public
Collège
Collège Jean Perrin385 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE

412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

49 logements3 335 m²1
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1

2 logements124 m²1