UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

18 GRANDE RUE (ARCES) 89320 ARCES-DILO
Vendu le 26 décembre 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 425 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle B1012
Contenance1 425 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1012

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798567. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 298 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Arces-Dilo

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
0%Cadres
Population active224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arces-Dilo (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arces-Dilo

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue25/02/1997 - 26/02/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 891

Arrêts les plus proches

ABRI PLACE LAVOIRRESEAU 89184 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,7% évolution globale
92 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 100 EUR/m² +48,6% Vente actuelle
2021
74 000 €
740 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
133 000 €
1 371 EUR/m²357 m2025
97 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 298 EUR/m²353 m2025
104 m²
Voir

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Ecole maternelle95 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE128 m · Public

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9logements autorisés
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1 logement10 m²1
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1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement91 m²1