UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 000 €
1 ALL DU PUITS 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AO155
Contenance5 904 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798439. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort Gardes Mobiles
Revenus
35 990 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
58%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso8
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Belvédèregpso93 m
Avenue De La Paixgpso181 m
Avenue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
540 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+28,5% évolution globale
470 900 €prix moyen
2025
617 000 €
8 942 EUR/m² +256,6% 2025
173 000 €
7 864 EUR/m² +723,8% Vente actuelle 2024
21 000 €
-93,7% 2024
335 000 €
7 976 EUR/m² +1 870,6% 2024
17 000 €
-95,0% 2023
340 000 €
7 727 EUR/m² -38,7% 2023
554 850 €
8 281 EUR/m² +67,3% 2023
331 708 €
8 090 EUR/m² -45,4% 2023
608 000 €
9 212 EUR/m² +4,9% 2023
579 400 €
8 397 EUR/m² +78,1% 2023
325 400 €
7 937 EUR/m² -5,1% 2023
343 000 €
7 457 EUR/m² -13,2% 2022
395 000 €
8 977 EUR/m² -40,2% 2022
660 000 €
9 565 EUR/m² +80,8% 2022
365 000 €
8 488 EUR/m² -50,0% 2022
730 000 €
8 690 EUR/m² +122,6% 2022
328 014 €
7 628 EUR/m² -54,0% 2022
712 800 €
8 486 EUR/m² +116,5% 2022
329 250 €
7 657 EUR/m² -68,6% 2022
1 050 000 €
10 000 EUR/m² +77,6% 2021
591 240 €
8 695 EUR/m² -46,1% 2021
1 096 370 €
10 152 EUR/m² +305,3% 2021
270 500 €
10 019 EUR/m² -39,2% 2021
445 000 €
10 114 EUR/m² -25,8% 2019
600 000 €
8 955 EUR/m² +1,5% 2019
591 000 €
8 565 EUR/m² +7,5% 2019
550 000 €
8 088 EUR/m² +55,8% 2019
353 000 €
8 023 EUR/m² -33,6% 2018
532 000 €
8 061 EUR/m² +187,6% 2018
185 000 €
8 043 EUR/m² -78,5% 2017
860 000 €
7 963 EUR/m² +315,5% 2017
207 000 €
7 667 EUR/m² -56,5% 2017
476 000 €
7 000 EUR/m² +55,2% 2016
306 660 €
7 301 EUR/m² -40,5% 2016
515 000 €
7 687 EUR/m² +3,6% 2016
497 000 €
7 309 EUR/m² -5,0% 2015
523 000 €
7 806 EUR/m² +9,0% 2014
480 000 €
7 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1320)
Services publics539 · 52 m
Santé361 · 118 m
Commerces194 · 61 m
Transports106 · 224 m
Sport/Loisirs63 · 131 m
Enseignement32 · 123 m
Tourisme25 · 21 m
Écoles (10)
Collège
Collège de la Paix116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin160 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes207 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1