UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

2 RUE EUGENE TOULGOAT 92230 GENNEVILLIERS
Vendu le 26 septembre 2025
5 079 EUR/m²

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Vendu 320 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 645 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle Z314
Contenance7 813 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798354. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Fossé de l'Aumône 2

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
37%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 074
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Loyers de référence Gennevilliers (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
1522 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennevilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Abbé GlatzParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Abbé GlatzParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Couture d'AuxerreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Abbé GlatzParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Couture d'AuxerreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
508 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+18,5% évolution globale
322 117 €prix moyen
2025
320 000 €
5 079 EUR/m² -26,1% Vente actuelle
2022
433 000 €
5 155 EUR/m² +16,3%
2022
372 400 €
6 421 EUR/m² +7,3%
2021
347 000 €
5 258 EUR/m² +28,5%
2019
270 000 €
3 913 EUR/m² -10,0%
2018
300 000 €
5 172 EUR/m² 0,0%
2016
300 000 €
3 571 EUR/m² +4,7%
2014
286 650 €
4 154 EUR/m² +6,2%
2014
270 000 €
4 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
5 079 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
303 000 €
5 224 EUR/m²137 m2025
58 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
455 000 €
7 000 EUR/m²692 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1613)

Services publics571 · 56 m
Transports504 · 30 m
Santé253 · 101 m
Commerces152 · 65 m
Sport/Loisirs78 · 161 m
Enseignement39 · 233 m
Tourisme16 · 239 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin B312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin A312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A.414 m · Public

Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS

133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

14 logements899 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025

1

111 logements7 803 m²1