UNE MAISON 4 pièces — 211 000 €
12 RUE CHARLES DARWIN 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE445
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Moulins-La Houssais
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
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Chêne CreuxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO264 m
Chêne CreuxNaolib264 m
Chêne CreuxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO290 m
Chêne CreuxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO316 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+322,0% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
211 000 €
2 542 EUR/m² +322,0% Vente actuelle 2015
50 000 €
610 EUR/m²Biens comparables
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