UN APPARTEMENT 3 pièces — 349 960 €
1253 AV VINCENT AURIOL 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 960 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY7
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798279. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Office de Tourisme FaviereZOU ! Scolaire206 m
La Faviere PosteZOU ! Scolaire413 m
La Faviere PosteZOU ! Scolaire416 m
Les ViolettesZOU ! Scolaire626 m
Les ViolettesZOU ! Scolaire644 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+94,4% évolution globale
280 844 €prix moyen
2025
377 000 €
7 540 EUR/m² +115,4% 2025
175 000 €
3 500 EUR/m² -50,0% 2025
349 960 €
5 833 EUR/m² +110,9% Vente actuelle 2022
165 975 €
4 486 EUR/m² -7,7% 2022
179 740 €
6 913 EUR/m² -61,1% 2022
461 900 €
7 332 EUR/m² +5,3% 2021
438 500 €
6 264 EUR/m² +304,1% 2021
108 500 €
2 466 EUR/m² -5,7% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² -70,9% 2021
394 700 €
5 720 EUR/m² +238,3% 2021
116 667 €
2 333 EUR/m² -70,3% 2021
392 730 €
5 610 EUR/m² +38,8% 2021
282 900 €
4 715 EUR/m² -39,6% 2020
468 200 €
695 EUR/m² +5,7% 2020
442 800 €
657 EUR/m² +174,5% 2019
161 300 €
6 204 EUR/m² -7,8% 2018
175 000 €
2 917 EUR/m² -55,6% 2018
394 000 €
6 254 EUR/m² +20,5% 2017
327 000 €
6 540 EUR/m² +263,3% 2017
90 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics75 · 48 m
Commerces25 · 188 m
Santé13 · 315 m
Tourisme5 · 343 m
Sport/Loisirs4 · 289 m
Transports1 · 523 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marc Legouhy1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Marc Legouhy1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement216 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement326 m²1