UN APPARTEMENT 5 pièces — 530 000 €
4 CHE DU PLAT 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ92
Contenance54 917 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798193. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 962 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valvert
Revenus
36 720 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 2 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault866 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault866 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,9% évolution globale
401 071 €prix moyen
2025
530 000 €
4 173 EUR/m² +21 100,0% Vente actuelle 2025
2 500 €
-99,6% 2025
666 700 €
5 250 EUR/m² +189,9% 2025
230 000 €
5 476 EUR/m² +693,1% 2025
29 000 €
-95,6% 2025
657 500 €
5 177 EUR/m² +2 428,8% 2025
26 000 €
-7,1% 2025
28 000 €
-93,4% 2025
422 250 €
4 968 EUR/m² -34,0% 2024
640 000 €
5 039 EUR/m² +184,4% 2024
225 000 €
1 923 EUR/m² -2,2% 2024
230 000 €
3 710 EUR/m² +820,0% 2024
25 000 €
-95,8% 2024
600 000 €
5 714 EUR/m² -18,9% 2024
740 000 €
5 068 EUR/m² +196,0% 2024
250 000 €
2 941 EUR/m² +61,3% 2024
155 000 €
4 559 EUR/m² -77,9% 2024
700 800 €
4 703 EUR/m² +59,1% 2024
440 500 €
5 182 EUR/m² -35,2% 2023
680 000 €
5 354 EUR/m² +100,0% 2023
340 000 €
3 238 EUR/m² -53,6% 2023
732 100 €
5 014 EUR/m² +4 780,7% 2023
15 000 €
-93,2% 2023
220 000 €
3 333 EUR/m² +34,0% 2023
164 160 €
4 320 EUR/m² +1 541,6% 2023
10 000 €
-98,2% 2023
553 000 €
6 506 EUR/m² -26,3% 2023
750 000 €
5 906 EUR/m² +4,9% 2022
715 000 €
5 630 EUR/m² -36,1% 2022
1 119 600 €
7 668 EUR/m² +58,0% 2022
708 700 €
5 580 EUR/m² +24,3% 2022
570 000 €
4 488 EUR/m² +4 284,6% 2022
13 000 €
-97,9% 2022
620 000 €
4 882 EUR/m² +349,3% 2022
138 000 €
4 759 EUR/m² -78,4% 2022
640 000 €
5 039 EUR/m² -4,5% 2022
670 000 €
5 317 EUR/m² +2 210,3% 2022
29 000 €
-79,3% 2021
140 000 €
5 185 EUR/m² -52,1% 2021
292 500 €
2 759 EUR/m² -2,5% 2021
300 000 €
2 362 EUR/m² +86,9% 2021
160 500 €
4 586 EUR/m² -82,2% 2021
900 000 €
6 164 EUR/m² -11,5% 2021
1 017 000 €
6 054 EUR/m² +47,0% 2021
691 750 €
5 447 EUR/m² +7,6% 2021
643 000 €
5 063 EUR/m² +3 115,0% 2021
20 000 €
-9,1% 2021
22 000 €
-8,3% 2021
24 000 €
-95,7% 2020
557 000 €
5 305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (673)
Santé411 · 72 m
Services publics165 · 99 m
Commerces60 · 183 m
Sport/Loisirs14 · 245 m
Transports13 · 385 m
Enseignement9 · 196 m
Tourisme1 · 565 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vallon de Grandvaux155 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux155 m · Public
Collège
Collège le Sacré-Coeur235 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre443 m · Public
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1