UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
22 RUE HENRI BARBUSSE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EV178
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15798076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavanelle
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
LA CHARITESAINT-ETIENNE – STAS114 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS135 m
PLACE VILLEBOEUFSAINT-ETIENNE – STAS159 m
CHAVANELLESAINT-ETIENNE – STAS176 m
CONSERVATOIRESAINT-ETIENNE – STAS260 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+30,4% évolution globale
82 656 €prix moyen
2025
30 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
1 071 EUR/m² -72,7% 2025
110 000 €
531 EUR/m² +61,8% 2025
68 000 €
1 700 EUR/m² +172,0% 2024
25 000 €
236 EUR/m² -84,6% 2023
162 000 €
2 160 EUR/m² +406,3% 2022
32 000 €
1 333 EUR/m² -87,9% 2022
265 000 €
709 EUR/m² +100,9% 2020
131 900 €
1 759 EUR/m² +308,1% 2019
32 320 €
1 197 EUR/m² +40,5% 2019
23 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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