UN APPARTEMENT 1 pièce — 217 000 €
3 RUE TALUS DU COURS 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle B24
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797883. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
32 220 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
av. du Gén. de GaulleTransilien;TER;RER76 m
av. JoffreTransilien;TER;RER108 m
av. FochTransilien;TER;RER156 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
188 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-20,0% évolution globale
334 890 €prix moyen
2025
320 000 €
6 667 EUR/m² +47,5% 2025
217 000 €
7 233 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2025
185 795 €
7 741 EUR/m² -33,9% 2025
281 000 €
9 367 EUR/m² +36,4% 2025
206 000 €
6 867 EUR/m² -19,2% 2024
255 000 €
9 107 EUR/m² -35,4% 2024
395 000 €
11 970 EUR/m² +58,1% 2022
249 800 €
9 608 EUR/m² -56,4% 2022
573 100 €
10 054 EUR/m² +169,1% 2022
213 000 €
9 682 EUR/m² -7,4% 2022
230 000 €
7 667 EUR/m² -60,6% 2022
584 000 €
7 300 EUR/m² -7,4% 2021
631 000 €
9 418 EUR/m² +129,5% 2021
275 000 €
9 167 EUR/m² -47,3% 2021
522 200 €
8 703 EUR/m² +11,1% 2021
470 000 €
8 103 EUR/m² -23,1% 2021
611 000 €
8 486 EUR/m² +1,7% 2019
601 000 €
9 391 EUR/m² +230,6% 2017
181 800 €
7 575 EUR/m² -17,4% 2017
220 000 €
6 875 EUR/m² -55,1% 2017
490 000 €
7 903 EUR/m² +202,5% 2017
162 000 €
6 480 EUR/m² -63,5% 2017
443 300 €
7 388 EUR/m² +69,5% 2017
261 600 €
9 689 EUR/m² +30,8% 2017
200 000 €
8 696 EUR/m² +6,7% 2016
187 500 €
7 500 EUR/m² -59,5% 2016
462 500 €
6 903 EUR/m² +112,2% 2015
218 000 €
5 450 EUR/m² +61,5% 2015
135 000 €
5 870 EUR/m² -32,5% 2015
200 000 €
6 667 EUR/m² -50,0% 2014
400 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2720)
Services publics1245 · 16 m
Santé696 · 16 m
Commerces356 · 42 m
Transports220 · 70 m
Sport/Loisirs83 · 248 m
Tourisme61 · 66 m
Enseignement59 · 70 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Le Val-Mande261 m · Public
Ecole
E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle299 m · Public
Ecole
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière338 m · Public
Ecole
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière348 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1