UN APPARTEMENT 1 pièce — 92 910 €

698 BD DU PECH MAYNAUD 11430 GRUISSAN
Vendu le 18 décembre 2025
5 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 910 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY23
Contenance8 651 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797634. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gruissan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gruissan (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
452 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gruissan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Citibus19

Arrêts les plus proches

Maison de la MerCitibus104 m
Maison de la MerCitibus115 m
Rond-point de la SagneCitibus301 m
Clos des PalombesCitibus387 m
Clos des PalombesCitibus398 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-40,1% évolution globale
82 276 €prix moyen
2025
92 910 €
5 162 EUR/m² +23,7% Vente actuelle
2025
75 080 €
4 171 EUR/m² -31,4%
2025
109 500 €
6 083 EUR/m² -64,8%
2024
311 000 €
7 068 EUR/m² +245,6%
2024
90 000 €
5 000 EUR/m² +28,6%
2024
70 000 €
4 375 EUR/m² -20,8%
2023
88 400 €
4 911 EUR/m² +152,6%
2023
35 000 €
-58,8%
2023
85 000 €
4 722 EUR/m² -34,6%
2023
130 000 €
7 222 EUR/m² 0,0%
2023
130 000 €
7 222 EUR/m² +21,1%
2023
107 350 €
4 667 EUR/m² +48,7%
2023
72 180 €
4 511 EUR/m² +1 540,5%
2023
4 400 €
-93,3%
2023
66 000 €
4 125 EUR/m² +3 200,0%
2023
2 000 €
-97,6%
2022
84 500 €
4 694 EUR/m² +17,4%
2022
72 000 €
4 500 EUR/m² -36,0%
2022
112 500 €
4 891 EUR/m² +24,0%
2022
90 700 €
3 943 EUR/m² +75,0%
2022
51 840 €
3 240 EUR/m² -65,4%
2022
149 650 €
5 160 EUR/m² +91,9%
2021
78 000 €
4 333 EUR/m² +143,8%
2021
32 000 €
-38,5%
2021
52 000 €
3 250 EUR/m² -49,5%
2021
103 050 €
5 725 EUR/m² +90,3%
2021
54 150 €
3 384 EUR/m² +38,8%
2021
39 000 €
-63,7%
2021
107 500 €
4 674 EUR/m² +34,4%
2021
80 000 €
4 444 EUR/m² 0,0%
2021
80 000 €
3 077 EUR/m² +166,7%
2021
30 000 €
-45,3%
2021
54 800 €
3 425 EUR/m² -27,4%
2021
75 450 €
3 280 EUR/m² -52,4%
2020
158 500 €
5 466 EUR/m² +147,7%
2020
64 000 €
3 556 EUR/m² -51,9%
2020
133 000 €
3 912 EUR/m² +135,4%
2020
56 500 €
3 531 EUR/m² -21,3%
2020
71 800 €
3 989 EUR/m² +38,7%
2020
51 775 €
3 236 EUR/m² -26,0%
2020
70 000 €
3 889 EUR/m² +6 900,0%
2019
1 000 €
-99,2%
2019
126 758 €
2 881 EUR/m² +143,8%
2019
52 000 €
3 250 EUR/m² -4,6%
2019
54 530 €
3 408 EUR/m² +60,4%
2019
34 000 €
-74,8%
2019
135 000 €
4 655 EUR/m² +117,7%
2019
62 000 €
3 444 EUR/m² -13,9%
2019
72 000 €
3 273 EUR/m² -53,5%
2019
155 000 €
5 536 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 1p
59 600 €
3 311 EUR/m²701 m2025
18 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
5 067 EUR/m²209 m2025
15 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
60 000 €
3 000 EUR/m²114 m2025
20 m²
Voir

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