UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €

5 RUE DU LAVOIR 66500 RIA-SIRACH
Vendu le 31 juillet 2025
1 392 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle D28
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797489. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 392 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ria-Sirach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
5%Cadres
Population active542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ria-Sirach (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
88 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 855 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ria-Sirach

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport473 m
RIA-SIRACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
RIA-SIRACH - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+90,5% évolution globale
94 677 €prix moyen
2025
142 000 €
1 392 EUR/m² +110,4% Vente actuelle
2024
67 500 €
1 125 EUR/m² -9,4%
2023
74 530 €
1 065 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
142 000 €
1 392 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
114 000 €
1 239 EUR/m²575 m2025
92 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
15 000 €
129 EUR/m²42 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics25 · 6 m
Sport/Loisirs10 · 147 m
Santé7 · 294 m
Commerces5 · 192 m
Tourisme2 · 288 m
Enseignement1 · 644 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire590 m · Public

Permis de construire Commune de RIA-SIRACH

62permis récents
64logements autorisés
6 780 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement105 m²1