UN APPARTEMENT 3 pièces — 403 000 €
2 RTE DU PLESSIS PIQUET 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 403 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O15
Contenance1 746 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797436. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malabry
Revenus
26 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MalabryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
MontgolfierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
MalabryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
MalabryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
MalabryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Autoroute A908629Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,2% évolution globale
614 701 €prix moyen
2025
403 000 €
5 303 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
495 000 €
4 267 EUR/m² +2 375,0% 2024
20 000 €
-95,7% 2023
460 000 €
5 349 EUR/m² -87,3% 2023
3 610 338 €
5 271 EUR/m² +577,4% 2023
533 000 €
5 125 EUR/m² +40,3% 2023
380 000 €
4 935 EUR/m² -40,6% 2023
640 000 €
5 120 EUR/m² +30,6% 2023
490 000 €
5 632 EUR/m² +8,2% 2023
453 000 €
5 393 EUR/m² -93,3% 2023
6 755 188 €
4 863 EUR/m² +1 110,6% 2023
558 000 €
5 365 EUR/m² +3,5% 2023
539 000 €
6 195 EUR/m² -20,1% 2023
675 000 €
5 400 EUR/m² +55,9% 2023
433 000 €
5 413 EUR/m² +0,2% 2023
432 000 €
4 154 EUR/m² -31,4% 2023
630 000 €
5 081 EUR/m² +19,5% 2022
527 000 €
6 349 EUR/m² +70,0% 2022
310 000 €
6 458 EUR/m² -4,6% 2022
325 000 €
6 771 EUR/m² -50,8% 2022
661 000 €
5 463 EUR/m² +104,6% 2022
323 000 €
6 592 EUR/m² -2,4% 2022
331 000 €
6 755 EUR/m² +8,2% 2022
306 000 €
6 375 EUR/m² -21,3% 2022
389 000 €
5 403 EUR/m² +16,8% 2022
333 000 €
6 938 EUR/m² -22,2% 2022
428 000 €
6 028 EUR/m² -20,0% 2022
535 000 €
6 221 EUR/m² +30,2% 2022
411 000 €
6 134 EUR/m² +17,4% 2022
350 000 €
7 143 EUR/m² +9,0% 2022
321 000 €
6 978 EUR/m² +0,9% 2022
318 000 €
6 766 EUR/m² -0,6% 2022
320 000 €
6 154 EUR/m² -9,3% 2022
353 000 €
6 660 EUR/m² -34,0% 2021
535 000 €
6 369 EUR/m² +77,2% 2021
302 000 €
6 864 EUR/m² -5,3% 2021
319 000 €
6 135 EUR/m² -28,5% 2021
446 000 €
5 868 EUR/m² +36,8% 2021
326 000 €
6 936 EUR/m² -9,4% 2021
360 000 €
6 923 EUR/m² +5,3% 2021
342 000 €
6 980 EUR/m² -39,3% 2021
563 000 €
6 471 EUR/m² +63,2% 2021
345 000 €
6 765 EUR/m² -23,1% 2021
448 500 €
6 596 EUR/m² -12,7% 2021
514 000 €
5 411 EUR/m² -20,2% 2021
644 000 €
5 194 EUR/m² +44,1% 2021
447 000 €
6 478 EUR/m² +39,7% 2021
320 000 €
7 111 EUR/m² -31,0% 2021
464 000 €
6 356 EUR/m² +48,7% 2021
312 000 €
6 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics88 · 195 m
Santé77 · 223 m
Transports51 · 195 m
Commerces21 · 207 m
Sport/Loisirs12 · 93 m
Enseignement11 · 399 m
Tourisme4 · 272 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Suzanne Buisson426 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès440 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci550 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif externalisé SISS APPEDIA553 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1