UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
7 B RUE DES BERGES 91650 BREUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain849 m²
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR31
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797402. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Breuillet (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,618,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. de la Gare (parking)Transilien;TER;RER308 m
r. de la Gare (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER310 m
Gare de Breuillet VillageTransilien;TER;RER310 m
Gare de Breuillet VillageTransilien;TER;RER320 m
r. de la Gare (bus)Transilien;TER;RER325 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 242 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
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Santé25 · 93 m
Commerces21 · 65 m
Sport/Loisirs18 · 122 m
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Enseignement2 · 198 m
Tourisme2 · 471 m
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Ecole maternelle Les Graviers293 m · Public
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Ecole élémentaire Le Port Sud1.0 km · Public
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Ecole maternelle Le Port Sud1.0 km · Public
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Ecole élémentaire Rail Perdu1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BREUILLET
298permis récents
658logements autorisés
53 527 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement367 m²1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements146 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
8 logements793 m²1