UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
10 PL DU CHATELET 77140 NEMOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 414 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AD205
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +97,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Est
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nemours (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nemours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Poste NemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Poste NemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
MontgagnantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-20,3% évolution globale
180 296 €prix moyen
2025
239 000 €
3 414 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
225 000 €
3 516 EUR/m² +36,4% 2025
165 000 €
3 300 EUR/m² +1 169,2% 2025
13 000 €
-94,6% 2025
240 000 €
3 429 EUR/m² +9,3% 2025
219 500 €
3 430 EUR/m² +43,0% 2025
153 501 €
2 558 EUR/m² +4,8% 2025
146 500 €
3 256 EUR/m² -7,8% 2025
158 831 €
3 379 EUR/m² +3,5% 2025
153 501 €
3 489 EUR/m² -5,2% 2024
162 000 €
3 682 EUR/m² +0,3% 2024
161 500 €
3 670 EUR/m² -10,0% 2024
179 500 €
3 902 EUR/m² +20,5% 2024
149 000 €
3 548 EUR/m² -5,1% 2024
157 000 €
3 489 EUR/m² +36,5% 2024
115 000 €
5 000 EUR/m² -59,9% 2024
286 635 €
4 410 EUR/m² -29,2% 2024
405 000 €
3 375 EUR/m² +137,5% 2023
170 500 €
3 707 EUR/m² +1 611,8% 2023
9 960 €
-93,7% 2023
157 000 €
3 738 EUR/m² -29,1% 2023
221 500 €
3 408 EUR/m² -10,6% 2023
247 673 €
3 538 EUR/m² +90,8% 2023
129 825 €
4 477 EUR/m² -54,4% 2023
285 000 €
3 750 EUR/m² +4,8% 2023
271 848 €
3 884 EUR/m² +111,7% 2023
128 440 €
4 587 EUR/m² -19,6% 2023
159 771 €
3 716 EUR/m² -4,3% 2023
166 863 €
3 973 EUR/m² -24,4% 2023
220 736 €
3 504 EUR/m² +2 515,4% 2023
8 440 €
-94,1% 2023
142 748 €
3 320 EUR/m² -52,4% 2021
300 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours222 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie338 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jacques David406 m · Public
Ecole
Ecole primaire Aujard574 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Cherelles767 m · Public
Permis de construire Commune de NEMOURS
134permis récents
741logements autorisés
45 437 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
4
13 logements685 m²1
Permis de construire août 2025
1
17 logements1 294 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements130 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1