UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
1 RUE FRANCOIS VILLON 77140 NEMOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE360
Contenance1 851 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Centre-Sud
Revenus
15 750 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
85%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nemours (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nemours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
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Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Claude MonetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Pierre et Marie CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Pierre et Marie CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
648 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+18,9% évolution globale
92 728 €prix moyen
2025
88 000 €
1 397 EUR/m² -2,2% 2025
90 000 €
1 429 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
92 920 €
1 475 EUR/m² +1,0% 2025
92 000 €
1 122 EUR/m² +46,0% 2024
63 000 €
1 000 EUR/m² -37,0% 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² +28,2% 2024
78 000 €
1 238 EUR/m² -50,0% 2023
156 000 €
1 902 EUR/m² +41,8% 2023
110 000 €
1 310 EUR/m² +17,0% 2022
94 000 €
1 492 EUR/m² -1,1% 2021
95 000 €
1 508 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
1 270 EUR/m² +2,6% 2021
78 000 €
951 EUR/m² -22,0% 2020
100 000 €
1 190 EUR/m² +35,1% 2019
74 000 €
1 175 EUR/m²Biens comparables
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741logements autorisés
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Declaration prealable avr. 2025
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