UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

281 RTE DE L'EGLISE 31580 VILLENEUVE-LECUSSAN
Vendu le 01 octobre 2025
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 422 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE287
Contenance2 730 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797191. Sources et méthode

Contexte du quartier

750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-Lécussan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
4%Cadres
Population active253
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Loyers de référence Villeneuve-L�cussan (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
13,34%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Lécussan

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Départementale D17ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
750 EUR/m²0 m2025
140 m²
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Équipements (1)

Services publics1 · 239 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle publique1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LECUSSAN

13permis récents
13logements autorisés
1 090 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023

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1 logement122 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable oct. 2021

1

1 logement17 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement141 m²1