UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €
42 BD DU PRE PLANTIN 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ7
Contenance6 640 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797171. Sources et méthode
Contexte du quartier
968 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Loges-Montapins Ouest
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
KEOLIS39
Arrêts les plus proches
AnifopKEOLIS73 m
AnifopKEOLIS99 m
Monte CassinoKEOLIS224 m
Monte CassinoKEOLIS250 m
Estutt de TracyKEOLIS322 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-38,8% évolution globale
47 525 €prix moyen
2025
49 000 €
1 361 EUR/m² +71,9% Vente actuelle 2025
28 500 €
1 425 EUR/m² -40,6% 2025
48 000 €
1 263 EUR/m² 0,0% 2025
48 000 €
1 371 EUR/m² +60,0% 2025
30 000 €
1 500 EUR/m² -36,8% 2025
47 500 €
1 250 EUR/m² +13,1% 2025
42 000 €
1 050 EUR/m² -16,0% 2025
50 000 €
1 351 EUR/m² +2,0% 2024
49 000 €
1 289 EUR/m² -2,0% 2024
50 000 €
1 351 EUR/m² +2,0% 2024
49 000 €
1 289 EUR/m² -2,0% 2023
50 000 €
1 282 EUR/m² -7,4% 2023
54 000 €
1 385 EUR/m² +7,4% 2023
50 280 €
1 397 EUR/m² +3,7% 2023
48 500 €
1 347 EUR/m² +0,6% 2023
48 200 €
1 303 EUR/m² +4,8% 2022
46 000 €
1 278 EUR/m² -6,1% 2022
49 000 €
1 256 EUR/m² -5,8% 2022
52 000 €
1 405 EUR/m² +13,0% 2022
46 000 €
1 278 EUR/m² -8,9% 2022
50 500 €
1 403 EUR/m² +5,6% 2022
47 800 €
1 328 EUR/m² +7,5% 2021
44 445 €
808 EUR/m² -14,5% 2021
52 000 €
1 368 EUR/m² +13,0% 2021
46 000 €
1 211 EUR/m² -11,5% 2020
52 000 €
1 368 EUR/m² +12,4% 2020
46 250 €
1 285 EUR/m² +2,8% 2020
45 000 €
1 250 EUR/m² +1,1% 2020
44 500 €
1 171 EUR/m² +58,9% 2020
28 000 €
1 400 EUR/m² -38,5% 2020
45 500 €
1 058 EUR/m² -8,1% 2020
49 500 €
1 338 EUR/m² +5,3% 2020
47 000 €
1 237 EUR/m² -19,0% 2019
58 000 €
1 055 EUR/m² +24,7% 2019
46 500 €
1 192 EUR/m² -2,1% 2019
47 500 €
1 284 EUR/m² +10,5% 2016
43 000 €
652 EUR/m² -4,4% 2015
45 000 €
1 125 EUR/m² -43,8% 2014
80 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jules Ferry940 m · Public
Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1