UNE MAISON 2 pièces — 161 500 €
15 F RUE DES CRESSES 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BL45
Contenance7 003 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797150. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 697 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE506 m
VIC-LA-GARDIOLE - Croix de la Mission.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m
Croix de la MissionKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE539 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
VIC-LA-GARDIOLE - CROIX DE LA MISSION.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport540 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,5% évolution globale
183 260 €prix moyen
2025
154 990 €
7 380 EUR/m² -38,0% 2025
250 000 €
4 237 EUR/m² +61,3% 2025
155 000 €
4 697 EUR/m² -5,5% 2025
164 000 €
7 810 EUR/m² +1,5% 2025
161 500 €
4 614 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 176 EUR/m² +10,2% 2025
213 320 €
4 637 EUR/m² +18,5% 2025
180 000 €
3 913 EUR/m² -4,6% 2025
188 600 €
3 627 EUR/m² +2 633,3% 2025
6 900 €
-97,3% 2024
257 300 €
5 593 EUR/m² +28,0% 2024
201 000 €
4 370 EUR/m² +23,3% 2024
163 000 €
7 762 EUR/m² +9,4% 2024
149 000 €
4 656 EUR/m² -28,4% 2024
208 000 €
4 522 EUR/m² +132,4% 2024
89 500 €
2 712 EUR/m² -63,8% 2024
247 094 €
4 118 EUR/m² +48,0% 2024
167 000 €
3 976 EUR/m² -7,1% 2024
179 710 €
8 558 EUR/m² -14,8% 2023
210 830 €
4 583 EUR/m² +8,4% 2023
194 500 €
9 262 EUR/m² -8,3% 2023
212 000 €
8 480 EUR/m² +4,0% 2023
203 870 €
9 708 EUR/m² -6,8% 2023
218 675 €
4 556 EUR/m² +8,2% 2023
202 050 €
5 051 EUR/m² -10,9% 2023
226 840 €
10 802 EUR/m² +17,2% 2023
193 600 €
4 302 EUR/m² -2,2% 2023
198 000 €
9 429 EUR/m² +13,2% 2023
174 900 €
8 329 EUR/m² -7,2% 2023
188 450 €
5 543 EUR/m² +3,5% 2023
182 000 €
8 667 EUR/m² -29,4% 2023
257 784 €
5 604 EUR/m² +13,2% 2023
227 694 €
3 450 EUR/m² +6,2% 2023
214 400 €
4 764 EUR/m² +24,7% 2022
172 000 €
4 526 EUR/m² +5,5% 2022
163 000 €
3 543 EUR/m² -22,0% 2022
209 000 €
4 543 EUR/m² +27,4% 2022
164 000 €
4 970 EUR/m² -21,7% 2022
209 500 €
3 675 EUR/m² +8,1% 2022
193 844 €
7 754 EUR/m² +13,4% 2022
171 000 €
5 182 EUR/m² -11,5% 2022
193 280 €
4 027 EUR/m² +28,9% 2022
150 000 €
4 412 EUR/m² +66,7% 2022
90 000 €
4 286 EUR/m² -49,9% 2022
179 500 €
6 648 EUR/m² +2,2% 2022
175 650 €
3 378 EUR/m² +23,1% 2022
142 715 €
6 796 EUR/m² -15,3% 2022
168 500 €
5 810 EUR/m² +3,4% 2022
163 000 €
7 762 EUR/m² +15,2% 2021
141 500 €
6 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics43 · 154 m
Santé13 · 420 m
Commerces10 · 852 m
Sport/Loisirs5 · 869 m
Transports3 · 258 m
Enseignement2 · 690 m
Tourisme2 · 264 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle des Aresquiers798 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire878 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE
214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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1
1 logement164 m²1