UN APPARTEMENT 5 pièces — 275 000 €
14 ALL DE LA CLAIRIERE 77420 CHAMPS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AK17
Contenance10 661 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797120. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nesles Sud
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 301 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Champs-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champs-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Lycée René DescartesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Lycée René DescartesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
Lycée René DescartesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Bois de GrâceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Bois de GrâceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Départementale D199Bretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+51,9% évolution globale
182 758 €prix moyen
2025
275 000 €
3 125 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 226 EUR/m² +5,3% 2025
190 000 €
2 836 EUR/m² -1,0% 2024
192 000 €
2 824 EUR/m² -27,5% 2024
265 000 €
3 354 EUR/m² +9,1% 2024
243 000 €
2 761 EUR/m² +3 473,5% 2024
6 800 €
-97,3% 2024
255 000 €
2 865 EUR/m² +25,4% 2024
203 400 €
3 281 EUR/m² -33,7% 2023
307 000 €
3 010 EUR/m² +70,6% 2023
180 000 €
2 687 EUR/m² -25,8% 2023
242 500 €
3 070 EUR/m² +3 941,7% 2023
6 000 €
-97,3% 2023
225 000 €
3 358 EUR/m² -22,4% 2023
289 900 €
3 294 EUR/m² +7,8% 2022
269 000 €
3 022 EUR/m² +45,4% 2022
185 000 €
3 776 EUR/m² -9,8% 2022
205 000 €
3 306 EUR/m² +0,5% 2022
204 000 €
3 290 EUR/m² -11,3% 2022
230 000 €
2 949 EUR/m² -16,5% 2022
275 495 €
4 112 EUR/m² +23,5% 2022
223 000 €
3 328 EUR/m² +3,7% 2022
215 000 €
2 722 EUR/m² -21,8% 2021
275 000 €
3 125 EUR/m² +31,0% 2020
210 000 €
2 692 EUR/m² -10,6% 2020
235 000 €
2 975 EUR/m² +8,3% 2020
217 000 €
3 191 EUR/m² -13,3% 2019
250 180 €
2 843 EUR/m² +3 149,1% 2018
7 700 €
-96,5% 2018
217 000 €
2 466 EUR/m² +0,9% 2018
215 000 €
2 722 EUR/m² +30,3% 2018
165 000 €
2 619 EUR/m² -17,5% 2017
200 000 €
1 961 EUR/m² +3 233,3% 2016
6 000 €
+100,0% 2016
3 000 €
-92,1% 2016
38 000 €
432 EUR/m² -80,1% 2016
191 000 €
2 418 EUR/m² +3,3% 2016
184 875 €
2 340 EUR/m² -5,2% 2016
195 000 €
2 468 EUR/m² +3 686,4% 2015
5 150 €
-97,2% 2015
185 350 €
2 346 EUR/m² +11,7% 2014
166 000 €
2 441 EUR/m² +2 271,4% 2014
7 000 €
-96,1% 2014
181 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (459)
Services publics129 · 186 m
Santé129 · 121 m
Transports80 · 25 m
Enseignement55 · 266 m
Sport/Loisirs35 · 244 m
Commerces28 · 314 m
Tourisme3 · 495 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent René Descartes266 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Faisanderie425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Nesles527 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPS-SUR-MARNE
169permis récents
3 398logements autorisés
166 725 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
9 logements699 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
5 logements205 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement153 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
2 logements136 m²1