UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
471 CHE DE CARREYRAT 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 587 m²
Prix/m²1 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K2158
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro2158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fau
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SEMTM4
Arrêts les plus proches
FOULQUIÉSEMTM420 m
LES MARIOSSEMTM536 m
LE FAUSEMTM752 m
LE FAUSEMTM753 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
187 000 €prix moyen
2025
187 000 €
1 748 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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