UNE MAISON 3 pièces — 430 000 €
571 CHE DE GAROUMIOU 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA43
Contenance3 265 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796932. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR13
ZOU ! Scolaire11
Lignes d'Azur1
Arrêts les plus proches
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR559 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR594 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire594 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire609 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR609 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+51,9% évolution globale
299 510 €prix moyen
2025
430 000 €
6 418 EUR/m² +21,2% Vente actuelle 2020
354 700 €
4 434 EUR/m² +2,8% 2020
345 000 €
4 313 EUR/m² +11,7% 2020
309 000 €
4 612 EUR/m² +113,1% 2020
145 000 €
2 164 EUR/m² -49,1% 2020
285 000 €
4 254 EUR/m² +7,5% 2019
265 000 €
3 955 EUR/m² -23,2% 2019
345 000 €
4 313 EUR/m² +32,8% 2018
259 700 €
3 876 EUR/m² -14,2% 2017
302 719 €
3 784 EUR/m² +12,1% 2016
270 000 €
4 030 EUR/m² -4,6% 2014
283 000 €
3 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics125 · 80 m
Commerces42 · 190 m
Santé30 · 151 m
Transports11 · 304 m
Sport/Loisirs7 · 148 m
Enseignement2 · 949 m
Tourisme2 · 617 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges940 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pennac963 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges1.0 km · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
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Permis de construire août 2025
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99 logements6 473 m²1