UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €

17 B RUE DU MAL LECLERC 78780 MAURECOURT
Vendu le 09 janvier 2025
2 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AH208
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796822. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maurecourt

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
27%Cadres
Population active2 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurecourt (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,820,2 EUR/m²
234 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,0 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maurecourt

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 30/05/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Clos du RoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Berteaux / Rue de ChoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Clos du RoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Rue de ChoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D55Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-40,9% évolution globale
179 367 €prix moyen
2025
142 000 €
2 840 EUR/m² -9,0% Vente actuelle
2020
156 000 €
3 059 EUR/m² -35,0%
2016
240 100 €
3 480 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
3 300 EUR/m²292 m2025
40 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
142 000 €
2 840 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
137 250 €
3 050 EUR/m²718 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics50 · 11 m
Santé19 · 11 m
Commerces11 · 29 m
Sport/Loisirs9 · 168 m
Transports7 · 266 m
Enseignement3 · 108 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Tilleuls128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantebelle144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc871 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fin d'Oise877 m · Public

Permis de construire Commune de MAURECOURT

53permis récents
212logements autorisés
16 758 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

7 logements604 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement247 m²1